Pronájem domu s garážemi k administrativnímu využití, 3459 m2, Neratovice

Specialista na Neratovice Vám nabízí k pronájmu dvoupodlažní dům k administrativnímu využití, s 5 garážemi, s 8 parkovacími stáními v uzamykatelném areálu v Neratovicích.

Dům je vhodný pro sídlo firmy s parkovacím zázemím, s možností využití patra pro kanceláře, v blízkosti čerpací stanice, s rychlým napojením na silnici směr Praha (25 minut) i Mělník (20 minut). Podmínkou pronájmu je nájem celého objektu pouze jedné firmě.

Celková plocha pozemku je 3459 m2.
Užitná plocha domu včetně 1 garáže je 354 m2 + 4 garáže o ploše 40 m2 = 160 m2.
Užitná plocha celkem je 514 m2.
Nezastavěná plocha domem a garážemi je 3085 m2.

V přízemí domu se nachází zádveří se schodištěm, chodba, tři pokoje, koupelna samostatné WC, technická místnost pod schody a garáž. V jednom z pokojů je kuchyňská linka s el. sporákem Indesit a s digestoří Whirpool. V koupelně je sprcha, umyvadlo, dávkovač na mýdlo, držák na toaletní papír, přípojky pro pračku a el. topný žebřík. Na samostatném WC je umyvadlo a plynový kotel Junkers se zaústěním do venkovního nerezového komínu a podružný plynoměr.

V patře se nachází chodba, 4 pokoje, koupelna a samostatné WC. V jednom z pokojů je kuchyňská linka s nerezovým dvojitým dřezem, bez sporáku. V koupelně je vana, sprcha, umyvadlo, dávkovač na mýdlo, držák na toaletní papír, přípojky pro pračku a el. topný žebřík. Na samostatném WC je umyvadlo a plynový kotel Junkers odvětraný skrz fasádu.

V každé místnosti je několik zásuvek, koaxiální zásuvka a datová zásuvka. Wi-Fi a internet je zajištěn od provozovatele Brouzdal, s.r.o.
Objekt je zajištěn bezpečnostním a kamerovým systémem, chráněn požárními čidly a v domě jsou osazeny hasící přístroje. Plynové kotle jsou pravidelně kontrolovány.
Jedna garáž je integrována v hlavní hmotě domu a další 4 garáže o velikosti 4 x 10 m jsou v přístavbě. Objekt je napojen na vodovod, plynovod, kanalizaci a elektřinu v ulici. Odběr elektřiny, vody a plynu si nájemce převede na sebe.

Majitel nyní provádí drobné opravy lamel plovoucích podlah, opravy elektro i datových zásuvek. V přízemí jsou osazené 3 nové zářivky. Nyní byla provedena roční kontrola obou plynových kotlů.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat si nájemníka bez udání důvodu.
Vratná kauce činí 60.000,- Kč, první nájem dopředu 60.000,- Kč a provize RK ve výši 60.000,- Kč.
Dům bude k dispozici po podpisu smlouvy a úhrady kauce, provize a 1. nájmu.

V místě je veškerá občanská vybavenost s výborným dopravním spojením do Prahy.
Cesta autem do Prahy trvá 20 minut, vlakem do Prahy – Hlavní nádraží 37 minut nebo busem 348 do Prahy – Ládví 26 minut. Autobus ve špičce jezdí 4 – 6x za hodinu.

V případě zájmu o více informací a domluvení prohlídky volejte makléře.