Podnájem dr. bytu 2+kk, 30,06 m2, cihla, Neratovice

Nabízíme Vám exkluzivně k podnájmu rekonstruovaný družstevní byt 1+1 upravený v roce 2023 na 2+kk, ve 3. podlaží (2. patro) cihlového domu bez výtahu v Neratovicích. K bytu přísluší zděná sklepní kóje s laťovými dvířky a k dispozici je kolárna / kočárkárna.

Výměra bytu je 28,96 m2 + sklepní kóje 2,20 m2. Celková výměra bytu i s příslušenstvím je 30,06 m2.
Pokoj 14,59 m2, ložnice 7,35 m2, předsíň 2,88 m2, koupelna 3,04 m2.

V domě je bezpečnostní kamerový systém a optika T-mobile, Vodafone, O2.
Dům se nachází na klidném a bezpečném místě v blízkosti Městského úřadu a Městské policie.
Vchod do domu je na čip, rovněž i zamykatelné kontejnerové stání je na čip.
Před rokem 2018 byla vyměněna plastová okna s plastovými parapety a vyměněna nová střecha.
V roce 2024 byly v domě vyměněny stoupačky. Vodoměry jsou nové s dálkovým odečtem.
V roce 2026 byly v obou oknech namontovány venkovní rolety s elektrickým ovládáním uvnitř v bytě.

V roce 2023 byl byt zrekonstruován, byly položeny nové podlahy s izolací v podlaze Liapor, přes ní položeny 2x OSB desky, na nich Mirelon a na něm plovoucí podlaha. V koupelně byla vybudována nová zeď z Ytongu (ostatní zdi jsou cihlové), nové odpady, přípojky pro pračku, radiátor s měřidlem, nové obklady, protiskluzová dlažba s hydroizolací. Koupelna je vybavena WC, umyvadlem se skříňkou, zrcadlem a sprchou. Pračka Whirpool s vrchním bude k dispozici.

Nová kuchyňská linka je od truhláře na míru s měkkými dojezdy dvířek a s podsvícením LED pásky a je vybavena sklokeramickou varnou deskou Amica, el. troubou Amica, digestoří Concept, vestavěnou lednicí Zanussi a nerezovým dřezem s odkapávačem.
V bytě byly osazeny nové obložkové zárubně zn. Hornbach a spasovány truhlářem.
Osazení dveřních křídel a sprchovací zástěny je na dohodě s majitelem.
V bytě zůstane veškeré vybavení i s nábytkem. Gauč je starý 1 rok, pračka je stará 3 měsíce.
Vytápění bytu je ústřední s radiátory s digitálními měřidly.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat si podnájemníka bez udání důvodu.

Byt bude k dispozici po odsouhlasení podnájemníka družstvem, předpokládáme od 1. července, možná o něco dříve.
Uvolnění bytu bude možné po podpisu smlouvy, úhrady vratné kauce 40.000 Kč, úhrady provize RK 20.000 Kč a úhrady 1 celkového nájmu předem.

V místě je veškerá občanská vybavenost, nová poliklinika, obvodní lékaři, zubaři, nemocnice, lékárny, supermarkety, MŠ, 2 ZŠ, gymnázium, SOŠ a SOU, základní umělecká škola, dům dětí se zájmovými kroužky, domov pro seniory, pracovní úřad, MěÚ, knihovna, pošta, sportoviště, krytý plavecký bazén s tobogánem, letní koupaliště, společenský dům s kinem, restaurace, cukrárny.
Cesta autem do Prahy trvá 20 minut a výborné dopravní spojení zajišťuje také vlak do Prahy – Vysočan (39 minut), do Prahy – Hlavní nádraží (37 minut) nebo bus 348 do Prahy – Ládví (31 minut), bus 351 do Prahy – Letňany (41 minut).
V případě zájmu o více informací a domluvení prohlídky volejte makléře.