Prodej podílu 1/2 rodinného domu 285 m², Zeleneč

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl o velikosti ½ na třípodlažním celopodsklepeným rodinném domě se dvěma byty 3+1, se zahradou v obci Zeleneč.

Dům se nachází ve skvělé lokalitě v rámci obce, neboť v této ulici je Obecní úřad, zubař, MŠ, ZŠ s tělocvičnou.
Zastávka busu 360 m (5 minut pěšky) směr Černý most, Brandýs n/L a Nádraží Klánovice, vlaková zastávka 500 m (7 minut pěšky), pošta 450 m. V obci jsou lékaři, cukrárna, kavárna, čínská restaurace, sportoviště, dětské hřiště a potraviny.

Celková plocha parcel je 750 m2.
V přízemí se nachází byt 3+1 a v 1. patře je druhý byt 3+1.

Obvodové zdivo je sendvičové zděné z voštinových cihel CDm na celkovou tl. zdi 600 mm (s omítkami), s vnitřní nosnou zdí tl. 400 mm s průběžně vynechanou dutinou pro tepelnou izolaci tl. 100 mm (Perlitbeton) a s přizděnou zdí z děrovaných cihel CDm tl. 100 mm. Jako tepelná izolace byl použit perlitbeton, který byl vylit do vzniklé mezery.
Vnější i vnitřní zdi jsou dle projektu propojené nerezovými kotvami. Fasádu tedy není nutné zateplovat.
Nosné obvodové zdivo v suterénu je z plných pálených cihel. Sokl obvodového zdiva je vysoký 600 mm a je hrubě nahozen připravený pro kabřincový obklad. Izolace spodní stavby byla provedena asfaltovou lepenkou s izolační přizdívkou.
Základy jsou z prostého betonu prokládaného kamenem. Na celé ploše suterénu je položena asfaltová izolace proti zemní vlhkosti na podkladní betonovou mazaninu tl. 75 mm.
Vnitřní nosné zdi tl. 300 mm jsou z plných cihel. Příčky jsou zděné z děrovaných příčkovek P10 a P15.
Komín je s keramickou vložkou Schiedel, komínové zdivo z pálených cihel.

Oba stropy jsou hurdiskové s patkami, zmonolitněné betonem. Podlahy tvoří beton s povrchovou stěrkou. Při zvýšení výšky podlahy se nabízí možnost podlahového vytápění.
Střechu tvoří pálené tašky Holland na dřevěném krovu a latích, s tepelnou izolací mezi krokvemi, s podhledem z heraklitových desek připravených na omítnutí.

Okna jsou původní dřevěná zdvojená, dveře otevíravé v ocelových zárubních.
V koupelně je původní vana, umyvadlo, radiátor, původní dlažba a obklad.
V kuchyni je původní kuchyňská linka bez sporáku a nerezová digestoř.

Do domu je přivedena elektřina 220V, do garáže 380V. Elektroinstalace jsou původní, ale již měděné.
Plyn je přiveden do HUP v oplocení a zaslepen, nyní bez plynoměru, do domu plyn přiveden není. Stačí vybudovat přípojku do domu a osadit plynoměr.
Dům je odkanalizován do veřejné spádové kanalizace v ulici.
Dům je napojen na veřejný vodovod s vodoměrem umístěným za kotlem ve sklepě. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva Dakon zaústěný do komínu. Vodu ohřívá el. bojler Dražice, který je hned vedle kotle.
Všechny vnitřní rozvody je třeba aktuálně zrevidovat, dům je několik let neobývaný, nicméně hrubá stavba je dobře založena a nemovitost je tak skvělou příležitostí k vybudování domova dle svých představ.
Na pozemku je kopaná skružová studna, ze které je čerpána voda na zalévání.
Na zahradě rostou túje, švestka a broskev.
V domě je garáž na 2 auta a další 2 auta mohou parkovat vedle domu na parcele a také před domem v ulici.

V případě zájmu volejte makléře.