Byt 3+1/L v OV na hypotéku, s garáží, 102,7 m2, Kly – Záboří

Nabízíme Vám exkluzivně k prodeji velmi pěkný byt v osobním vlastnictví – na hypotéku, dispozice 3+1/L s lodžií ve 2. patře (3. nadzemní podlaží) cihlového domu v obci Kly – Záboří. Součástí prodeje je v ceně garáž integrovaná v bytovém domě v přízemí, s vnitřní plochou 14,09 m2.
V přízemí domu je k dispozici společná herna – posilovna.

Výměra bytu je 102,7 m2 + garáž 14,09 m2 + komora vedle garáže o ploše 6,00 m2 + sklepní kóje.

Bytový dům se nachází v klidné lokalitě v katastrálním území Záboří s možností posezení před domem a v návaznosti na cyklostezku a pěší stezku.
Byt prodávající nabyli v roce 2024 částečně zrekonstruovaný, v témže roce kompletně zrekonstruovali kuchyň s novou kuchyňskou linkou z Truhlářství Jaroš, s podsvícením LED pásky pod horními skříňkami a pod nástavci kuchyňské linky, s novými vestavěnými spotřebiči: varná deska Mora, el. trouba Mora, mikrovlnná trouba Mora, myčka Whirpool, lednice a mrazák Beko.
V koupelně je vana Ravak, umyvadlo Jika, přípojky pro pračku (pračka nezůstane), radiátor a plynový nástěnný kondenzační kotel Immergas Victrix Zeus Superior s nerezovým zásobníkem 54 l o výkonu 25,8 kW řízený termostatem. Od kotle vedou rozvody k deskovým plechovým radiátorům s termoregulačními ventily v místnostech. Kotel má čerstvě nové spalinové cesty s revizí.
V bytě může zůstat v obývacím pokoji skříňka pod TV a držák na TV, zrcadlo v ložnici, v koupelně zrcadlová skříňka.
V pokojích jsou vinylové podlahy. V chodbě, v koupelně a na WC je dlažba.
V bytě jsou plastová okna zn. Hilsinger s roletami den/noc v kuchyni, s roletou v pracovně a se závěsy v obývacím pokoji a v ložnici.
V ocelových zárubních jsou osazena dveřní křídla v odstínu dub sonoma.
Elektroinstalace jsou kombinované, zčásti hliníkové, zčásti měděné.
Do bytu je přiveden O2 internet a TV.

Měsíční poplatky: SVJ 2910 Kč na 2 osoby, el. 2000 Kč (roční přeplatek 4000 Kč), plyn 2600 Kč (doporučená záloha 1800 Kč, vznikají přeplatky).

Předpokládané uvolnění bytu za 2 měsíce od doběhu peněz prodávajícím na účet.

V místě je MŠ, ZŠ 1. stupeň, OÚ, pošta. Veškerá občanská vybavenost na Mělníku nebo v Neratovicích.
V případě zájmu o více informací a domluvení prohlídky volejte makléře.