Knight Frank uvádí, že na konci druhého pololetí 2025 dosáhla celková pronajímatelná retailová plocha v Česku téměř 4,16 milionu metrů čtverečních. Ve druhé polovině roku bylo dokončeno 76 200 metrů čtverečních nových ploch a dalších 114 600 metrů čtverečních bylo ve výstavbě nebo rekonstrukci. To samo o sobě ukazuje, že retail není mrtvý segment, ale obor, který se dál proměňuje a investičně hýbe.
Jedním pólem trhu zůstává luxus. Cushman & Wakefield ve výhledu na rok 2026 píší, že pražská Pařížská patří dál mezi nejprestižnější luxusní retailové destinace světa, se silnou poptávkou značek a stabilními prime nájmy. Tento segment je malý objemem, ale silný symbolicky: ukazuje, že Praha si drží pozici regionální metropole pro prémiový retail a mezinárodní značky.
Druhým pólem jsou retail parky. Právě ty podle Cushman zůstávají hlavním tahounem nové nabídky, protože nájemcům vyhovují svou flexibilitou, nižšími provozními náklady a praktičtějším formátem. V době, kdy si zákazníci více hlídají čas i pohodlí, je to logický vývoj. Retail park není tak efektní jako centrum velkoměsta, ale pro každodenní nákupy často funguje lépe.
Klasická nákupní centra proto častěji míří do rekonstrukcí, mixed-use konceptů a posílení zážitkové složky. Už nestačí být jen místem, kde se prodává zboží. Centrum musí nabídnout důvod, proč tam člověk stráví čas. Právě to Cushman označují jako jeden z hlavních trendů roku 2026.
Tento článek je pro blog atraktivní, protože retail je segment, který čtenáři intuitivně znají z běžného života. A právě na něm se dá dobře ukázat, že realitní trh není jen o metrech a výnosech, ale i o tom, jak se mění styl nakupování, pohyb po městě a využívání prostoru.