Rodinný dům 5+1 se zahradou a sklepem, 634 m2, Trnobrany

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji rodinný dům 5+1 se zahradou a s cihlo-kamenným sklepem s klenbami, o celkové ploše parcely 634 m2 v obci Liběšice – Trnobrany.
Dům má prostorový potenciál a poskytuje příležitost k seberealizaci při kompletní rekonstrukci na dvě bytové jednotky, k čemuž má prodávající vypracovaný projekt z roku 2020, na který bylo vydáno stavební povolení. Vše bude i s PENB předáno nabyvateli.
K dispozici je geometrický plán (hranice pozemku dle katastrální mapy neodpovídá oplocení pozemku z důvodu digitalizace).

Zastavěná plocha je 157,51 m2, užitná plocha je 231,24 m2 (+ půda = 302,89 m2) a obytná plocha je 118,81 m2.
V 1.NP je zádveří 6,05 m2, chodba + schodiště 11,96 m2, obytná kuchyně 23,75 m2, prádelna 5,54 m2, komora 1,35 m2, WC 2,02 m2, koupelna 3,53 m2, chodba 8 m2, sklep 21,9 m2 a sklep 46,04 m2.
V 2.NP je chodba + schodiště 6,04 m2, pokoj 8,76 m2, pokoj 15,38 m2, pokoj 22,49 m2, pokoj 20,16 m2, pokoj 28,27 m2.
Prostorná půda nabízí možnost půdní vestavby dvou místností.

Konstrukce domu je smíšená z kamene, cihel a tvárnic.
Stropy jsou dřevěné trámové, v některých místech hurdiskové s betonem.
Střechu pokrývají zachovalé pálené tašky zn. „Krytina Hranice“, prostup komínu je oplechován a u komínu je kominický výlez. Na přístavku s pultovou střechou je azbesto-cementová vlnovka.
Okna jsou dřevěná špaletová, v chodbě luxfery. Dveře jsou původní dřevěné s dř. zárubněmi s plnými křídly, někde z části prosklené, někde novější v ocelových zárubních.
Koupelna je původní s původním keramickým obkladem a dlažbou, s umyvadlem a sprchou do trativodu, s místem pro původní kamínka zaústěná do komínu (bez revizí).
Podlahy pokrývají dř. prkna s linem nebo jsou betonové s linem.
Do domu je přivedena el. 220 V, zásuvka 380 V je na fasádě vedle elektroměrné skříně. Vnitřní elektrorozvody jsou původní hliníkové. Plyn v obci není.
Odpad z WC je veden do zděné jímky 4 m3, vývoz 2x ročně firmou z Litoměřic.
Dům je napojen na vodovodní řad. Vodoměr s hlavním uzávěrem vody je ve sklepě.
Vodu ohřívá el. bojler Ariston o objemu 50 l.
Dům je vytápěn kamny na tuhá paliva – brikety.
Na zahradě roste rybíz a růže a původně zde bylo jezírko ohraničené zdí.
Na předzahrádce roste šípek, růže, květiny.
Parkování je možné před domem a nebo na vlastním pozemku.
V domě zůstala TV anténa, internet byl přiveden od O2.

V místě je zastávka autobusu, dětské hřiště, kaple. Obcí prochází cyklostezka.
Vlaková zastávka Liběšice 1,3 km.
V nedaleké obci Liběšice je úřad, pošta, ZŠ, MŠ, restaurace, cukrárna, lékárna, zámek, obchody, vlak, bus, praktický lékař 4x týdně, možnost koupání v jezeru Chmelař. Veškerá občanská vybavenost v Litoměřicích.
V případě zájmu volejte makléře.